2019-05-07151

      办理房屋加建加层安全检测鉴定每个城市的费用都不一样。面积超过1500平方应该是按2-6元一平方,加建加层安全检测需要对房屋结构体系进行全面的安全检测包括:量、板、柱、基础,另外再用pkpm进行建模验算看下加建后是否安全,谢谢。

加层方案及可行性分析
      1、直接加层法
      直接加层法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。

      2、加固加层法
      加固加层法是指先对既有房屋进行粘贴碳布、钢板或包钢等方式的加固处理,然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足,需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理,以提高其承载力,满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。

      3、外套框架加层法
      外套框架加层法又可以分为2类,第一类是分离式外套加层法(即外套框架与旧房完全脱开,也称高脚柱外套框架);第二类是整体式外套加层法(即外套框架与旧房结构连成整体,也称短脚柱外套框架)。

      在实际应用时,应根据既有房屋的实际情况和欲加的层数,并结合上述3种加层方案特点,进行加层设计。

房屋加层改造的鉴定和设计
      加层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧房屋,既有新建房屋特点又有旧房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情,既有安全度保证,也经济合理。

旧房加固处理措施
      对于经过验算需要加固的房屋,可以采用以下方法进行加固。
      1、基础加固措施
      2、利用提高的地基承载力直接加层
      3、加大基础底面积法
      4、基础加固法

上部结构加固措施
      对于上部结构构件如梁、板、框架柱、承重墙的加固处理措施已经很成熟了。常采用的方法有增大截面加固法、置换混凝土加固法、外加预应力加固法、外粘型钢加固法、粘贴纤维复合材加固法、粘贴钢板加固法等。

房屋加层节点处理措施
      1、屋面处理
      原有屋面一般设有保温层和防水层,部分屋面还有挑檐或女儿墙。在加层施工前,这些东西都应拆除。

      2、柱头钢筋的处理
      对框架结构而言,加层部分与原建筑物的柱子钢筋必须连成一体。但是凿出下层柱子钢筋进行焊接或绑扎连接,会对柱顶的梁、柱接头造成较大的破坏,此时可采用植筋的连接方法。

      房屋建筑加层设计是关键,对原建筑的技术鉴定是加层设计也是最重要的一环。加层设计决不能随意进行,要做到认真审核设计。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查鉴定。如何检查鉴定建筑物,主要是看房屋质量和使用现状,这是确定能否加层的重要依据,对建筑物的技术鉴定,最重要放在基础及承重结构的构件上.对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环,应在满足加层要求后再加层。